Podstawowe obowiązki i funkcja Kierownika Budowy
Zgodnie z art. 18 Prawa budowlanego do obowiązków Inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, a w szczególności zapewnienie m.in. objęcie kierownictwa budowy przez Kierownika Budowy.
Korzystając z doświadczenia w zakresie inżynierii budownictwa, znajomości przepisów prawa budowlanego jak również zagadnień z zakresu BHP na placach budowy i przy prowadzeniu robót budowlanych, firma CimaTech zapewni fachową obsługę na każdym etapie realizowanej inwestycji, tj. od momentu uzyskania warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę, poprzez zorganizowanie budowy oraz kierowanie i nadzór nad robotami budowlanymi, do zgłoszenia obiektu budowlanego do odbioru i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Do podstawowych obowiązków Kierownika Budowy należy m.in.:
1) zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
2) sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (planu BIOZ),
3) geodezyjne wytyczenie budynku,
4) kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami BHP oraz przepisami techniczno – budowlanymi,
5) prowadzenie dokumentacji budowy,
6) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego,
7) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie Inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz innymi przepisami.
Kierownik Budowy ponadto kontroluje pracę wykonawców budowlanych, zgłasza Inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonane roboty ulegające zakryciu oraz na bieżąco informuje go o wszelkich nieprawidłowościach i powstałych zaniedbaniach.
Kierownik Budowy, przeważnie przy mniejszych inwestycjach, pełni rolę przedstawiciela Inwestora i dba przede wszystkim o jego interesy kontrolując jakość wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów budowlanych.